En Corse, pas de demi-mesure sur le marché de l’immobilier
Décryptage Les ventes dans le très haut de gamme et les biens d’entrée de marché se portent bien. Entre les deux, c’est beaucoup plus calme. En particulier pour les acheteurs locaux.
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Le quartier historique de Bastia, avec son vieux port récemment réaménagé, est recherché par des acquéreurs disposant de moyens financiers substantiels. Il faut compter en moyenne 3 600 €/m2. Par contre, un vrai ralentissement s’observe en périphérie et dans les communes voisines, où l’on négocie à nouveau. « Les biens à moins de 200 000 € et, à l’opposé, ceux qui coûtent plus de 700 000 € continuent à s’écouler sans problème, explique Jacques Cristofari, cogérant de l’agence 123 Webimmo.com à Bastia. Les autres logements ont plus de difficultés à se vendre. »
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Cette situation crée un report vers le marché locatif. Or, il est devenu difficile de se loger, car les locations saisonnières sont devenues trop nombreuses. Aussi la communauté d’agglomération de Bastia (CAB) envisage-t-elle d’obliger les propriétaires à louer à l’année la moitié de leurs biens. « Pour se lancer dans l’investissement locatif, on peut se tourner vers les quartiers populaires sud de Bastia tels que Lupino », conseille Jacques Cri…
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